Виллы на Пхукете

Остров Пхукет заслуженно называют жемчужиной Андаманского моря. Здесь каждый найдет все, о чем он так давно мечтал: удивительное по своей красоте море, бескрайние песчаные пляжи, лазурное небо, приятное, ласкающее кожу солнце и приветливые улыбки местных жителей. Замечательная особенность Пхукета состоит еще и в том,что он не обособлен от материка, а соединен с ним мостом Сарасин - Вы сможете с легкостью добраться до ближайших провинций: Панг Нга или Краби. Огромное количество экскурсий на соседние острова, в национальные парки — скучать точно не придется! Неоспоримым плюсом острова является также наличие международного аэропорта, и прямых рейсов до Пхукета из многих городов России и мира. Помимо пляжного отдыха и экскурсий, Пхукет является отличным местом для шопинга. Большое количество торговых центров, сувенирных, ювелирных и латексных магазинов не оставят равнодушным ни одного шопоголика!

Именно поэтому остров заслужил статус самого популярного фешенебельного курорта Таиланда. Сюда прилетают на отдых знаменитости и богачи со всего света, которые приобрели здесь недвижимость. Самые роскошные виллы Пхукета стоят миллионы долларов, однако на острове есть варианты и за разумные деньги. Все больше людей выбирают самостоятельное проживание, а не пакетный тур. Специально для них построены (и строятся) замечательные виллы на Пхукете, имеющие оптимальное соотношение цена\качество. Жить в тропическом рае, в тишине и спокойствии, в частном секторе с собственным бассейном, наслаждаться семейным отдыхом или отдыхом в тесном кругу друзей - что может быть лучше?

Стоимость

Стоимость аренды виллы на Пхукете напрямую зависит от близости к пляжу. Виллы, расположенные близко к побережью, сдаются зачастую в 2-3 раза дороже. Подумайте, стоит ли переплачивать? Возможно, лучше найти недорогую хорошую виллу вдали от шумных туристических мест и арендовать транспорт? Если Вы водите автомобиль в России, то сможете и здесь. А привыкнуть к левостороннему движению - дело пары дней.

Стоимость аренды жилья также зависит от сезона и длительности аренды. В пиковый сезон цены поднимаются в среднем в 2 раза. Контракты на год - дешевле в полтора, два, а то и три раза, чем аренда помесячно. Примерно такое же соотношение при аренде за сутки \ за месяц.

Как еще сэкономить? Бронировать заранее. Зачастую владельцы вилл предоставляют дисконт при раннем бронировании. Более того, самые лучшие виллы бронируют за полгода-год вперед, поэтому шанс найти хороший, недорогой вариант за месяц до прибытия или (тем более) "на месте" - практически исключен.

Снимая виллу в аренду, помните о том, что в большинстве случаев электричество и вода оплачиваются отдельно. Также не стоит забывать, что в стоимость виллы обычно не включается питание. Другие услуги - уборка, чистка бассейна, трансферы и др. - могут быть включенными в стоимость, а могут и не быть. Вряд ли они будут стоить дорого, в целом примерно 3-10 процентов от стоимости виллы. Но в любом случае желательно заранее поинтересоваться этими деталями у вашего агентства недвижимости.

Стоимость аренды двухспальной виллы на Пхукете - от 70 тыс. рублей в месяц, в низкий сезон и не очень близко к пляжу. Стоимость 2-3-спальных вилл в шаговой доступности до пляжа в пиковый сезон достигает 250-300 тыс. руб. за месяц. Дорого? Возможно, дороже, чем пакетный тур. Но это того стоит, согласитесь. Преимущества жизни на отдельной вилле неоспоримы. Это и отсутствие соседей, и частный бассейн, и собственная кухня, и своя закрытая территория. Никто не ограничивает Вас режимом и правилами отеля. Вы сами себе хозяева. И об этом - следующий абзац.

Ответственность

Хотим обратить Ваше внимание на следующий нюанс. Арендуя виллу на Пхукете, Вы принимаете ответственность за свой отдых на себя. Многие туристы, летавшие на отдых ранее по пакетным турам и жившие в отеле, забывают коренное различие между самостоятельным отдыхом и пакетным туром. В отличие от отелей, где есть аниматоры, которые решают за Вас все вопросы (отключение электричества, отсутствие туалетной бумаги, сгоревшей лампочки и т. д), на вилле Вам предстоит самостоятельно связываться с владельцем и решать возникшие вопросы. Хороший агент по недвижимости, разумеется, поможет решить часть проблем, расскажет где дешевле купить экскурсии, украшения, где хорошие рестораны и т.п. Но, в любом случае, функция агентства по недвижимости - подбор и бронирование жилья, предоставление юридических гарантий надежности сделки, решение проблем, связанных непосредственно с объектом. Решение бытовых проблем, услуги такси, переводчика, гида и т.п. - эти услуги предоставляются профессиональным агентом только по его личному согласию, либо за дополнительную плату, либо при участии его партнеров. Согласитесь, никому не придет в голову придти в автосалон и требовать испечь Вам торт, пусть даже и в форме автомобиля. То же самое и здесь - каждый занимается своим делом, профессионалы специализируются на чем-то одном, а не "размываются" по всем видам услуг по принципу "все сразу и ничего толком".

Район

Выбирая виллу, не забывайте учитывать не только удаленность от пляжа, но и в принципе район размещения. Пляжей на Пхукете очень много и все они достаточно разные. "Какой же из них самый лучший?" - спросите Вы. Ответ, конечно, зависит от Ваших желаний. Если Вы - любитель ночной жизни, баров, любите быть в самой гуще событий, то Патонг — это именно то место, которое удовлетворит все Ваши пожелания. Патонг является самым туристическим местом, с отлично развитой инфраструктурой. Здесь достаточно вилл с видом на море, много апартаментов и отелей в шаговой доступности к морю. Множество кафе на любой вкус, сувенирных лавок, массажных салонов. Однако есть и обратная сторона медали: море и пляж здесь не очень чистые (хотя конечно в любом случае лучше, чем в Паттайе).

При движении от Патонга на юг Вы найдете пляжи Карон, Ката, Най Харн, при удалении на север — Сурин, Банг Тао, Камала, Май Кхао, Най Тон, Най Янг. Все они пригодны для купания, и у всех свои особенности.

Карон считают вторым по величине и популярности пляжем Пхукета. Вилл здесь не так много, но зато выбор апартаментов поистине богат. Береговая линия протянулась на 3 км, пляж и вода более чистые чем на Патонге. Увеличение глубины дна достаточно резкое, поэтому дно "уходит" довольно быстро. В низкий сезон (апрель-октябрь) на пляже большие волны, поэтому он не очень подходит для спокойного отдыха, зато наступает пора серфинга, и активным людям скучать точно не придется. Обратите внимание, что в период с июня по август здесь самые большие волны, поэтому купание может быть опасным. Если Вы хотите много времени проводить в воде и на пляже, но также хотите быть недалеко от ночных развлечений, то Карон — это то, что Вам нужно.

Еще южнее Патонга расположился пляж Ката. Ситуация с виллами здесь напоминает ситуацию на Кароне. Только здесь еще спокойнее, никаких дискотек, разврата, баров. Но при этом отлично развитая инфраструктура. Много ресторанов, кафе, магазинов, обменных пунктов, поэтому выезжать в принципе никуда не придется, если только за ночной жизнью на Патонг. Пляж Ката разделяют на Ката Ной и Ката Яй. Протяженность береговой линии чуть больше 1 км. Дно пологое, поэтому купание безопасно даже для детей. Замечательное место для отдыха семьей. Ката Ной - излюбленное место серферов.

Самый южный пляж Пхукета — Най Харн. На первой линии здесь нет ни вилл, ни апартаментов. В этом и кроется привлекательность этого пляжа: сразу за ним располагается небольшой живописный парк, за ним - искусственное озеро, островок с детской игровой площадкой и красивый буддистский храм. Протяженность береговой линии чуть больше 600 метров, однако за счет большого пространства за самим пляжем, нет ни суеты, ни толп народа (как на узеньких улочках Карона и Каты). Ближайшие виллы и частные комплексы находятся примерно в 500 метрах от пляжа. Най Харн считается одним из самых красивых пляжей. Идеален для спокойного семейного отдыха с детьми или романтического отдыха молодоженов, тем более, что здесь располагается множество самых разных вилл и апартаментов.

Банг Тао считается самым дорогим пляжем Пхукета. Именно здесь расположились самые шикарные виллы Пхукета, мировые пятизвездочные отели с исключительным сервисом, шикарные SPA-салоны. Пляж поистине прекрасен: изумрудные лагуны с белоснежным песком и кристально чистой водой никого не оставят равнодушным. Инфраструктура в целом похуже, чем на Хай Харне, хотя в последние годы там почти каждый день бывают тайские рынки с большим выбором недорогих фруктов, овощей, одежды и сувениров.

Остальные пляжи достаточно безлюдные и в основном подходят для длительного проживания.

Какой район выбрать? Мы рекомендуем Най Харн и Банг Тао, так как на них есть отличный выбор вилл, хорошая инфраструктура и не так шумно, как на Патонге или Кароне. Если же Вам не критична близость к пляжу - рекомендуем Раваи и Чалонг, стоимость жилья там ниже,  проще найти доступную виллу в высокий сезон.